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2008.12.22

Vol.1 松戸市小金清志町の家の設計がスタートしました!

今回は、わたくしstaff Nが担当します。

土地探し編~

今回のお施主様はご夫婦とまだ1歳になったばかりのお嬢様がいる3人家族のご家庭です。

夏の終わりごろから土地を一緒に探していて、やっとご希望の物件が見つかり、土地の契約が済みました。

いつでもそうですが、ライフスタイルに見合う土地というのは、なかなか無いもので、時間が掛かる場合が多いですが、一生住むであろう土地ですので、 “一緒に探して欲しい”と頼まれれば、まったくのサービスですが、親しくしている不動産屋さんから情報を頂きながら、お施主様を焦らさず慎重に探します。

土地探しは、最寄り駅からの距離や坪数、購入価格、日当り、生活環境などから探すのが一般的ですが、これだけで、決めてしまうと思わず落とし穴があったりします。

土地は建築に、お金の掛かる土地と掛からない土地というのがありますので、簡単に100万円や200万円変わってきてしまいますし、もっと多額になってしまうケースも普通にあります。

ですから、お施主様が「こんなに掛かると思わなかった。誤算だ!」などとならないためにも、一緒に親身に探すことは、大切な事だと思っています。

例えば傾斜地だったり、高台だったりすれば、これは、建築にお金が掛かりそうだと想像がつきますが、それだけではありません。

たとえば、お金の掛からない土地とは・・・?いくつかあげてみましょう。

道路に対して平坦な場所

現状更地な土地

上下水道などの設備が購入する土地の中に引き込まれている土地

地盤が良い土地

浄化槽でない土地

前面道路が狭くない土地

市道に面している土地(道でも道路で無い場合があります)

隣地との境界に外構などがある土地

ちょっと考えただけでもこれくらいあります。言うまでもありませんが、この反対がお金の掛かる土地です。

今回の松戸市小金清志町の土地は、ライフスタイルの条件の他に、この建築にお金の掛からない土地の条件が一つを除いてクリアしました。クリアしなかったものは、お施主様納得済みの上、その土地に決定しました。

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コメント

お世話になります。

設計がスタートしたんですね。
お客様も楽しみでしょうね!
所長にもお話したんですが、1・2階の平面図
見積もりが出来ましたらお知らせいただければ
幸いでございます。来年も宜しくお願い致します。

投稿: マルイハウス飯岡です | 2008.12.25 09:53

飯岡様
こちらのブログも見てくださっていたんですね。
ありがとうございます。
次回打ち合わせは新年明けになりますので、
おおよそのプランが出来上がるのは、1月中旬か下旬になると思います。
こちらこそ、来年もよろしくお願い致します。

投稿: nakanishi | 2008.12.26 14:27

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