リフォーム・補修

2018.10.31

S様邸断熱工事

先週の土曜日に柏市S様邸にて2階断熱工事を行いました。

1)内容は各室の窓にインナーサッシを取り付ける

2)小屋裏から屋根面の断熱施工
1)についてはこれから冬に向かっての断熱の考慮で
現況アルミサッシ1枚ガラスでの熱損出を削減するために行います。
ガラス仕様は最高仕様の遮熱高断熱ペアガラスです。
2)については主に夏の高温対策として行う事にしました。
断熱は性能の高い’発泡ウレタン’の吹付で
小屋裏から屋根面に180mm吹き付けています。
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断熱に関して関東では冬というより夏の高温を意識しています。
今夏の暑さは今年だけの特別な暑さではなく、地球温暖化、
気候変動などにより来年以降、将来に向け続くものと考える
必要があります。
外気温が35度を簡単に超える日が何十日にもなる事を考え
必要以上の断熱が必要になるでしょう。

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2018.09.11

柏市南増尾でのリフォーム工事

少しずつですが確実に秋に近づいています。

確か昨年は秋を実感せずに寒くなったように思うので、
今年は秋を実感したいですね。ゴルフにもいい季節になりました。
南増尾でのリフォーム工事は台風の影響もあって予定していた
工事期間を4日ばかり延期して工事が終わりました。
内部ではキッチンの交換と天窓設置をメインに
LDKを中心に廊下も含めてフロアの重ね張りを行いました。
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天窓取り付けの為にキッチンの天井を開口してみると
ありゃりゃ~!何と2階トイレと洗面の配管が!
設備やさんに急遽配管の取回しを依頼。
天窓空間に配管が出る!というハプニングは何とか回避出来ました。
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リフォームは本当に考えも及ばない事が起こる事、起こる事。
外部は屋根及び外壁など、全てが再塗装になりました。
台風の影響もありましたが、何とか完了。
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2018.08.24

柏市南増尾でのリフォーム工事

少し凌げるようになったと思ったら、またもやの猛暑。

身体に応えますね。
さて今週から柏市南増尾でリフォーム工事を行っています。
お施主様は9年前に当時のトステム絡みで弊社で防犯や
防水などの工事をしていて、再度のご指名を頂きました。
今回の工事は
外装よ屋根の塗装及び、フロアの改修やキッチン交換、
そして暗いキッチンに天窓を付けるという工事の内容です。
工事は9月の初頭まで。
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何とか台風は逸れたので大助かり。

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2018.07.18

浴室のリフォーム 2

西日本での豪雨災害では多くの死傷者が出、そしてこの暑さの中片づけや整理など大変な事と思います。

避難生活も冷房も無い中だと思いますし、言葉もありません。
健康被害に気を付けて頑張ってください。(としか言えません)
さて、
ここ数日の暑さで汗っかきの私は一日に3度も着替えをしています。
立っているだけでこんな感じですから動けば玉のような汗がポタポタ
本日、今月頭からスタートしたリフォーム工事が完了しました。
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思いもよらぬ梅雨明けで工程通りに工事も進み、この日を迎えました。
この間、浴室だけだった工事に洗面化粧台の入れ替えも追加工事で
頂く事となり、メーカーにも無理を言って納品してもらいました。
このシステムバスはLIXILのスパージュというバスで寸法は1620.
既存の大きさが1.3×2.2だったので、横方向を1.5尺増築しています。
アクアフィール(肩湯)やジェットが付いた最新型で仕上がりも
高級感があります。
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2018.07.07

浴室の増築リフォーム

このブログは先週の土曜日に書いていますが、ここ数日の悪天候からようやくお日様を拝むことが出来ましたが、強風はあいかわらずです。

九州や山陽地方、そして近畿、甲信越、北海道・・・。

「かつて経験した事がない」「数十年に一度」「危険が差し迫っている・・」など、天気予報や報道で各地の異常な豪雨の状況が伝えられていますが、これって今年に始まった事ではなく数年前からであり、その猛威は年々すさまじさを増していると感じています。死者も出ている中、避難や大変なおもいをされている方々にお見舞い申し上げます。

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さて、宇都宮での店舗改装工事を終えて現在では柏市内で浴室の拡張(増築)&システムバスの新設工事を行っています。

 この工事は現在の住宅がツーバーフォー工法で建築されている事でお施主様がネットで検索なさり弊社を知り、ご連絡頂き、数社の中から選ばれて工事を行っています。

工事は拡張工事と既存タイル張り浴室の解体をほぼ同時に行う事で工期短縮を行っています。

拡張に伴う増築があるという事は基礎工事が必要となり、フレームを建てるためにはコンクリートの養生期間も必要です。道路境界と高さが障害となり、工事も難航しましたが、ようやくその難題もクリア。

今週からはフレームを作り、外部を作りながら内部のシステムバスの工事となり、洗面所の壁を仕上げていく工程です。工期は18日まで。

今週は現在のところ雨に悩まされる事もなさそうなので、一安心。

もう少し頑張りましょう!

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2016.09.23

柏市T様邸-完了

ず~っと雨です。

外回りの工事は終わり、内部のユニットバスの工事も終わり

こちらでの工事完了となりました。

(内ユニットバス写真はありません)

ほっとしたのもつかの間。

次物件の工事に入れません。

来週からは天候も良くなるようですので

天気に期待です!

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2016.09.13

柏市T様邸

お盆明けから台風や低気圧によって夏らしい天候にも恵まれず

今では既に夏も終わり秋風がそよぐ中、早くも秋雨前線による

雨、雨、雨。気持ちも滅入ります。

さてそんな雨の間隙をぬって屋根工事が完了。

弊社で新築住宅で標準仕様としている

アスファルトシングル葺きです。商品は’リッジウェイ’。

軽く、施工性にも優れ、対候性がいいので30年保証品。

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これで足場が外れます。よかった!

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2016.09.06

柏市T様邸

本当に今年は台風が多い年。

天候がはっきりしない事が多く、工事工程が不安定です。

とはいえ晴れ間を見ながら進めます。

解体工事により屋根材をハガシ、既存の下地合板の上に

新しい野地板を張ります。

これは床板と同じように一部生きている部分を残すことで

少しですが強度が得られることとコストへの配慮です。

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この後、防水シートを張って屋根やさんに

よって屋根材を施工します。

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2016.08.31

柏市T様邸

東北や北海道に大きな爪痕を残し、台風10号は去ってゆきました。

今日は台風一過ではありますが、風が強い!!

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建築されてからすでに30数年。

この建物は当時一世を風靡した’ハウス55’です。

軽量鉄骨造ですが、屋根フレームは鉄骨。

合板の下地は木製。ですが施工レベルがあまり良いとは言えず・・・。

屋根はアスベストを含む石綿スレートですので、

規定通り丁寧にハガシ、専用処分場へ。

あとは天気に期待をして。

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2016.08.18

柏市T様邸

お盆休みも終わりました。

楽しみだった休暇もあっという間に終了~~。

さあ、仕事再開です!

新築工事も完了。お引渡しを終え、現在はリフォーム工事です。

今回の工事は、下地からの屋根改修&浴室リフォームです。

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まずは、足場掛けです。

痛んだ屋根材をハガシ、水が廻っているので防水紙や

下地である合板も新しく張り替えることになりました。

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