工事完了

本日、クリーニングをしました。
工事の完了です。４/１に引渡しとなります。

私たちは、クリーニングを社員全員（とは云っても4名）で行います。
一つに、工事とのお別れの為です。工事が終わると「子供が巣立つような」一抹の寂しさが常にあります。
そこで、「自分達の手できれいにしよう」という事から始まりました。
二つ目に、クリーニング費を少しでも「安く」する為でもあります。
業者に頼めば、それなりに金額は掛かります。
最後に、「チェック」の為です。ただ見渡すだけでなく、掃除をすることで隅々までチェックする事ができ、一石二鳥
になります。

工事のコンセプトや内容については、私たちのブログで紹介しています。そちらも宜しくお願いします。

２階の工事が終わりました

2階の洋室改修工事が完了しました。

１階の住設の設置もほぼ完了して、現在建具を取り付け中です。

内装工事が始まりました。

内装工事が始まりました。
現在は、下地の「パテしごき」の最中です。

クロスの糊「ルーアマイド」です。TVでおなじみですね。
この糊は、TVで宣伝されている通り、「ホルムアルデヒド」やその他のVOC濃度が低く抑えられていて、弊社でも「シックハウス症候群」のお客様がいますが、まったく問題ありませんでした。

２階天井断熱工事

２階の天井断熱工事を行いました。
今回、在来工法で築22年ほど経った住宅のため、気密が「取りづらい」という一面がありました。
ましてや、２階の一室は既存のままでの工事。
そこで、現場発泡ウレタンを採用しました。工事は、発泡ウレタンでは有名な「アイシネン」。
グラスウールなどの繊維系断熱材にくらべ非常に断熱性能は高くなります。
が、高い！・・・・・ので今回こ工事では、２階の天井面のみに採用したしだいです。

１階では、壁のボード張りが完了し、いよいよ床張りが始まりました。
１階L・D・Kの床材は、「蜜ロウ塗りの桧のムクフローリング」今、話題の自然塗料の「蜜ロウ」を塗った桧のムクフローリングです。とっても風合いが良くとてもいい感じ。
張りあがりが、楽しみです。
只、桧は、「やわらかい」のが難点。キズなどに気をつけていかなければ。

1・2階天井下地状況

2階天井の下地状況です。これから石膏ボードを張り、吹き付け断熱をします。
今回、2階天井の断熱は、下地が在来野縁組にしているため、「アイシネン」というメーカーの現場発泡吹き付け断熱です。厚みは、100ｍｍ吹き付けます。在来工法の天井断熱は、充填断熱で施工するのはとても難しいのです。なぜなら、「隙間だらけ」になっているからです。リフォーム等では、グラスウールなどの断熱材が「ただ置いているだけ」という施工が、ほぼ100％行われています。でも、これでは、何の意味も無く、’かえって入れない方が良い’状態のものだらけです。正しい施工が出来なければ、断熱材を「入れない」事が、かえって家の為なんです。

２階の工事

２階の工事状況です。
現在、床の下地を作っています。
床レベルは、思っていた以上に悪く、ひどい所では約15ｍｍ
の勾配があります。

根太の調整をしながら丁寧に修正した後、下地合板を張っています。

又、１階では、天井の石膏ボードの張り込み中です。

今月末の完工を目指して追い込みです。

２階解体と化粧梁

２階の解体が大筋で完了しました。

１階タタミルームの化粧梁です。
デザインを優先しました。大工さん面倒掛けました。

外壁工事完了・内部床断熱

外壁工事が完了しました。

焼杉板がいい感じです。既存外壁に色も風合いも似ていて、違和感を感じません。
又、内部では、床の断熱材（50mm）をいれ、床材下地の合板を張りこんでいます。

同時に床から漏れてくる外気を防ぐため「気密」処理を施しています。
建物内部では、大分寒さを緩和できています。

梁の差し替え

間取り変更に伴い、柱を抜かなければなりません。
荷重の受け方が変わるわけです。そこで、梁の入れ替えが発生します。
この梁は、ムク材ではありません。エンジニアリングウッドと呼ばれる「集成材」です。
強度は、ムク材のおよそ２倍。しかし、その自重もかなりなもの。大工さんは重労働。

システムバスの施工が完了しました。
O様、手摺の位置決めにご足労頂きありがとうございました。
当日、システムバスの組み立ては、夜8時までかかり終了しました。
ご苦労様でした。

外壁ほぼ完了

外壁張り工事が、あと数日で完了します。完了後、押さえ縁や面戸材の塗装です。

こちらは、建物内。大引下の鋼製束部分の基礎のコンクリート打ちです。
こちらも、明日には打ち終わります。

銅版による雨押さえです。外壁と屋根瓦までの間隔が無いため、そのままでは外壁内に「雨」を呼び込んでしまいます。そこで、瓦の上まで銅版を被せ雨漏り対策をとりました。

数日内に建物内の梁の差し替えや気密作業に入ります。

防湿コンクリート打ち込み

夜明け前に降っていた雨も何とか上がり
本日、「防湿コンクリート」を打ち込みました。
既存建物内という事で、ポンプ車によるコンクリートの圧送をしました。

土間防湿コンクリート １

土間の防湿コンクリートの下地作りが急ピッチで進められています。
明日は、コンクリート打ちです。雨が心配だな～

外壁張りも順調に進んでいます。

外壁を張り出しました

外壁を張り出しました。
風合いのある焼杉板です。

内部では、「防湿コンクリート」打ちの段取りが行われています。
現在、砕石を敷いています。

引き抜き金物

風が強く寒い日が続いています。
現場も、本年は明日で年末年始の休みに入ります。

引き抜き金物です。
耐震用に数箇所追加しています。
基礎から柱まで貫通していますので、地震の際の
浮き上がりを防いでいます。

吹きつけのウレタンです。
断熱材も細かい部分や隙間部は、施工出来ません。
その為、このような材料で、断熱と同時に気密を図ります。

外壁施工

大分寒くなってきました。
現場では、北風が通り抜けるたび凍えています。
大工さんは、仕事中は動いているので何とかなっているそうですが
休憩中が、また寒い！

通気工法の胴縁の施工風景です。
この工法は現在では、一般的です。
下部から入った空気が気圧差により上昇気流を生み
断熱効果を上げます。

外壁材貼りは、来年になりそうです。

外断熱とサッシ

外壁の合板張りがほぼ完了し、木枠を廻し
外断熱材の施工になりました。
平行して、高断熱樹脂サッシの取り付けです。
サッシは、木枠に取り付けるわけですが、防水と気密保持の為、
気密バンドを先付けします
サッシ取り付け後、防水テープを貼ります。

金物補強と断熱材・樹脂サッシ

木部の金物による補強と外壁の構造用合板張りが
同時に行われています。

又、本日、外断熱材のアキレスボードと樹脂サッシ（シャノン）が現場納入されました。

基礎と開口部

既存で勝手口だった部分に基礎を造っているところです。
又、木工事では、サッシを入れる段取りがされています。

柱の入れ替えと腐食土台の入れ替え

間仕切壁の変更に伴う柱の入れ替えと
腐食した土台の入れ替えを行いました。

21年経過した建物ですが、案外土台の腐食は
少なく、交換した土台も「芯」までは腐食して
いませんでしたが、念のため交換しました。

1階の解体 その3

更新が遅れました。
１階の解体が大分進みました。

予想外の問題も発生し、大掛かりな
梁の架け替えが出てきました。

1階の解体 その2

1階の解体状況です。
内壁の解体は、浴室等を除きほぼ終了です。
今後、浴室の解体、外壁の解体に移ってゆきます。

1階の解体 その１

1階の解体状況です。
無いと思われた壁の断熱材が、ありました。が
この断熱材は、その役目を全く果たしていず、壁の中で
黒く変色しており、壁内で結露している状況でした。

2階解体

2階の解体です。
柱が建っていたのですが、梁の支持はしていなかったため
案外簡単に抜く事が出来ました。

養生

本日より、着工しました。
解体工事に先駆け、今回工事しない部分の養生です。
電気は、器具及び配線の処理。
給排水は、外部水道だけを生かし、その他は、器具をはずし水をストップ。
本格的な解体は、明日からです。

柏市Ｏ邸断熱・耐震リフォーム

いよいよ柏市Ｏ邸の「断熱・耐震」リフォームが始まります。
今回は、現在の外観です。
工事工程を順次ＵＰして行きます。
よろしくお願いします。