「しこだの家」 竣工～完成体感内覧会～引渡し式

「しこだの家」が竣工して、先週の土曜日と日曜日に‘完成体感内覧会’、18日にお引渡しを行いました。

 

この住宅は若いご夫婦と幼稚園児のお子様１人の計３人が住まわれる住宅で、「家族の姿がうかがえるオープンで明るい住宅」を目指して設計・施工をしてきました。

建物性能に納得された上で私たちの新しい提案（コンセプト）にも賛同頂き、“小さな熱源による全館暖冷房”の住宅は完成しました。

外観は、私の大好きな‘アーリーアメリカン’、内部は無垢素材をふんだんに用いたポップな仕上がりです。

外張り断熱のトップメーカーである‘アキレス㈱’が新しく開発した‘Ｑ１ボード’で基礎・外壁・屋根の全てを覆い、気密も0.2c㎡/㎡と次世代省エネ基準を大幅にクリアする性能を確保。

冬の暖房は‘電気蓄熱輻射熱暖房器’１台で全館暖房。

この暖房器は、深夜電力で耐熱レンガを暖め日中に放熱をする機器で、ヨーロッパでは昔からポピュラーな暖房器です。この暖房機を基礎（耐圧版）の上に置き、コンクリートにも蓄熱させます。気になる電気代は、オール電化住宅だと割引もあり10月～4月まで可動して月平均6,000円前後の電気代しかかかりません。もちろん、建物性能いかんですが・・・・。

夏の冷房は、エアコン１台で全館冷房を実現します。

暖房器の熱入れは、内覧会の3日前に行いました。入れた翌日の室内温度は、15℃。その翌日は17℃。内覧会当日は19℃と徐々に建物に熱が入り、最終日には予定の20℃になりました。

家の中での温度差は1階床面と2階吹き抜けの天井面で、たったの1℃しかありません。

これはさすがの私もビックリ！

そして、この暖かさは実に自然。全館空調の暖かさとは一味違う、輻射熱の暖かさが体を覆ってくれ、実に心地良く感じられます。

このコンセプト住宅は大成功でしたので、今後第２段階を考えています。

当然、内覧会にいらした全てのお客様がビックリしていました。

「本当にこれ１台で暖房しているの？」「足元もまったく寒くないね～」と驚きの連続でした。

数組のお客様は1時間以上体感頂き、「寒い家に帰りたくない！」という方まで。

多くのお客様に‘省エネ住宅’を体感して頂く事が出来、嬉しく思いました。

   

内覧会当日には多くのお客様にご来場いただきました。この場を借りてお礼申し上げます。ありがとうございました。来場のお客様の中には昨年夏の「永楽台の家」の完成体感内覧会にも足を運んでくださった方まで・・・・。　　・・・感謝です。

又、多くのＯＢ施主の方々も「どれどれ、うちとどう違うんだ」という感じでご来場頂き、差し入れまでもいただきました。

これも本当に感謝です。

そして翌月曜日は、引渡しです。

ＡＭに銀行に行きローンや登記・保険などの手続きを行い、午後から‘引渡し式’に臨みました。

この引渡し式の内容は秘密です。

 

お客様のＯさまには「記念になります！」と大変好評でした。

次のお客様のためにも内容は書けません。サプライズがなくなりますものね～。

こうして竣工～完成体感内覧会～引渡し式と一連の行事が終わりました。

そして今回も一抹の寂しさが・・・・・。

尚、「しこだの家」の竣工写真をマイフォトにＵＰいたしました。ご覧ください。

「豊住の家」では、基礎が完了しています。

いよいよ、フレーミング（構造組み立て）に入ります。

そして「豊住の家」から、このビルディングダイアリーは弊社現場担当の横山に引き継いでもらう事といたしました。つたない内容になるかもしれませんが、長～い目で見てあげて下さい。

２つの現場の模様

まずは「しこだの家」

エントランスドアの塗装と玄関飾りの塗装が完了しています。

内部ではクロス工事も終わり、電気の器具付けやトイレや洗面化粧台の設置が

進んでいます。

16（土）・17日（日）の内覧会に向けて仕上げの段階です。

内覧会情報はコチラをご覧ください。（データが少々重たくなっています、チョット待ってネ）

こちらは「豊住の家」です。

日曜日と本日の「雪」の影響で検査を１日延ばしました。

基礎配筋は完了済みでJIOによる検査も当然合格です。

明日コンクリート打ちの予定です。雪や雨の影響を受けなければ良いのですが・・

2つの現場の状況

まずは、「豊住の家」です。

随分と更新が遅れまして申し訳ありません。

現在の状況は、基礎工事の先行部分である「深基礎」の作業中です。

遣り方出し～掘削の後、

深基礎の配筋、

JIOによる深基礎配筋検査

ベース部のコンクリート打ち

～その他の部分の建物基礎の砕石

そして配筋という工程になっています。

又、地鎮祭の時に神社さん（神主さん）から預かった沈め物を埋設しました。

ここまでの工程写真は、マイフォト「豊住の家」にて公開しました。

ご覧ください。

そして、「しこだの家」です。

内部でのクロス貼り作業の真っ最中ですが、

エントランスの階段と

タイルの施工が完了しました。

足場外れる

外部の足場がはずれました。

外観のおでましです。「しこだの家」は、ホワイトのラップサイディングにグリーンのモールディングを採用しています。ポーチデッキとあいまってアーリーアメリカン全開です。

内部では、塗装工事がスタート。今回はクリア塗装仕上げです。ムクの風合いを生かした仕上げとなります。

いよいよ、工事もラストスパートです！

「豊住の家」始まる

豊住の家がスタートしました。

この「豊住の家」のお施主様は若いご夫婦で、共に花粉症であり、奥様に至っては

シックハウス症候群でもあるそうですが、昨年弊社で行った完成内覧会の全てに

お出で頂き、空気の質と性能や機能にも満足を頂きました。

昨年の10月より設計を開始して、今週の地鎮祭を迎えました。

現場の状況は、当ブログでご紹介いたします。お楽しみに！

さて、こちらは「しこだの家」です。

工事は、外壁工事も完了して外部は’ほぼ’完成です。

内部の造作工事も今週であらかた終わります。

来週からは、内部での塗装工事。

再来週からは、内装工事に移ります。

明けましておめでとうございます

お正月も終わったのに’明けましておめでとう’もないものですが、
現場日誌の更新は、新年最初となります。

今年もよろしくお願いいたします。

さて、「しこだの家」の工事は7日から既にスタートしています。
外壁の工事は最終段階です。今週中にラップサイディングの張り込みが
終わり、シーリング処理を残すのみとなります。

又、内部での造作工事は2階があらかた終了して、1階の床を張っています。
1階の床は、桧のムク材です。

この床材は、私たちの住宅では’標準’として採用せれていて既に4件の実績があります。
桧は、ほどよく柔らかく踏み心地がとてもいい材料で、
経年変化により’アメ’色に変り、風格もでます。

そして、このムクフローリングの最大の特徴がワックスにあります。
’蜜ロウワックス’といい、自然成分のワックスです。
この特徴については「若手スタッフ」のブログでも紹介しています。
是非、ご覧ください。

内部の壁ボード貼り

現在、造作工事は２階の床張りを終え、
壁のボード貼りが行われています。

そして、外壁工事も約3/4ほどを貼り終え、
道路面を残すのみになっています。

本年の工事は本日までとなり、新年は7日からとなります。

本年も当ブログをお愛読頂き誠にありがとうございました。
来年も引き続きのご愛読よろしくお願い致します。

良いお年をお迎えください。。。。。

「しこだの家」施工状況

随分、お待たせしました。

ちょっとサボりすぎだったかな？
この間、随分と現場は進んでいます。

しこだの家の施工状況です。
詳しくは、フォト欄の「しこだの家」をご覧ください。

また、月曜日に気密測定を行いました。
測定の結果は、0.28c㎡/㎡でした。
測定は、建物を減圧して空気の流入口を捜します。
想定していた箇所からの流入がありましたが、あらかた処理。
その後、測定をしました。最終的には、0.2c㎡/㎡を切る数値に
なると思われます。これ以下の数値は追いかけず終了。。。

外部建具と取り付け

「しこだの家」では、外断熱材の張り込みが完了して’外部建具の取り付け’も終わりました。

屋根材も搬入され屋根部分もベールを脱いでいきます。

本日、エントランスドアも取り付け完了！

私たちの住宅の仕様は、’熱を逃がさず、入れず’を考えた超省エネルギーな仕様です。

ここに写っているサッシは、遮熱Low-E高断熱複層樹脂サッシです。
断熱は、日本で一番熱貫流率の低い　アキレス外張りQ1ボード。
エントランスドアは、アメリカのファイバーグラスドアで高い断熱性と気密性を誇ります。

現在、造作工事は外部軒裏のレッドシダー、来週よりウッドデッキに取り掛かります。
お楽しみに！！

フレーミング完了一歩手前！

フレーミングがもう少しで完了します。

小屋壁の作成、タル木を流して

屋根の断熱材を敷いて

通気道縁を打ち、屋根合板を張ります。

明日には、完了する？かも！

12/1は、お施主様を交えた’上棟打ち合わせ’があります。

＊構造と外断熱の内覧会を開催します。
　 日時：12/8（土）・9（日）　　10：30～16：30
　 ホームページの新着情報をご覧ください。

小屋の作成

「しこだの家」のフレーミングもいよいよ最終段階に入っています。
2階の床に続き、壁、そして小屋組に入っています。

予定通り、今週末には上棟打ちあわせになります。

2階の床

1階の壁建ても終わり

現在、2階の床も終わりました。

明日からは、2階の壁の作成及び建て起こしが始まります。

フレーミング工事始まる

フレーミング工事が始まりました。

基礎の土間断熱の貼りこみ、気密パッキン、土台シート施工後、土台や大引きの敷きこみ

現在では、1階の壁起こしの最中です。

ホールダウン金物です。日本名：引き寄せ金物
2×4工法は外力に対して’面’で対抗する為に地震に強い工法ですが、
最近では直下型地震も多くなっています。
そこで、弊社では建て揺れに対抗すべく基礎と1階壁、1階壁と2階壁の緊結を行っています。
＊通常、2×4工法では3階建て以上から取り付く金物です。

「しこだの家」の基礎が完了しました

立ち上がり基礎部分のコンクリート打設

ウッドデッキ基礎の配筋やコンクリート打設

給水・給湯のヘッダー式配管

そして、天候のも恵まれ一部を残して’基礎工事’が完了しました。

本日15日は先行足場、16日からは、いよいよ
フレーミング工事のスタートです。

「しこだの家」型枠＆アンカーセット

「しこだの家」の耐圧板コンクリートの打ち込みが終わり、内部の型枠とアンカーセットが行われました。

こちらは、アンカーセットです。

白く見えているのが、基礎用外張り断熱材です。

本日（11/9）のＡＭ、立ち上がり基礎のコンクリート打ちになります。

配筋検査

しこだの家の基礎配筋検査が行われました。

＜外枠の内側に白く見えているのが’基礎用外張り断熱材’です＞

この検査は、JIO（日本住宅保証検査機構）によって行われます。
弊社では、一昨年よりJIOに登録はしていましたが、お客様に信頼を頂き
JIOによる検査保証を受けていませんでしたが、平成21年より厳格な
10年保証を余儀なくされる法律が施行されます。

弊社でもこれを受け、今物件より保証対象とすべく第3者機関による
保証検査を受けることとしました。

配筋検査は、30分ほどで終了。
当然合格です。

その後、耐圧板のコンクリート打ちが行われました。

ここが重要→私たちの住宅は、基礎鉄筋のピッチ（間隔）を竪横共200mmにしています。
通常の住宅では、300mmが標準とされていますので、より’高強度’となっています。
昨今地震が多く、目に見える部分では無いのですが、私たちのお客様だけは「安全・安心」
に暮らしてもらいたいという気持ちで強度を高めています。
（現在では、鉄筋の価格も上がり基礎屋さんは泣いていますが・・・）

「しこだの家」砕石地業まで完了

しこだの家の砕石地業が完了しました。

基礎の根切後、神社さんから預かった’沈物’も建物中央付近に埋設
し、土を被せ填圧、その後砕石を敷きさらに填圧をかけました。

「しこだの家」の地鎮祭

昨日、「しこだの家」の地鎮祭が執り行われました。
前日は台風20号の影響で激しい風雨でしたが、昨日はうってかわり台風一過の少し暑いくらいの秋の晴天でした。

「しこだの家」のＯ様とは７月の初めにお会いして設計を開始、ようやく着工です。
私たちの住宅に対する姿勢や性能に共感を頂き、新しい考えにも同調していただきこのプロジェクトがスタートしました。

先だって、新建ハウジングプラスワンでも取り上げられたように、設計の期間は3か月かかりました。
しかしこの期間は私たちとお客さまの信頼関係を構築する上では、最低必要な期間です。
設計という作業を通してお客様の考えや趣味などを引き出し、エッセンスとして建物に加えてゆくからです。

以前、当ブログでも紹介したように設計コンセプトは「いい意味で小さい家」ですが、私たちの次世代に繋げる住宅のコンセプト、自立循環型住宅の先がけとしては非常に大きな意味を持つ住宅となります。

完成は、来年の2月の中旬の予定で、創る側の私としても非常に楽しみな住宅となります。

工事の進捗状況は、当ブログでご紹介してゆきます。お楽しみに！

「しこだの家」施工会議

大分御無沙汰しています。
約一月工事が無く現場日誌がストップしていました。

7月から設計に入っていた「しこだの家」の施工会議が昨日開催されました。
主要協力業者や職人さんに今回の「しこだの家」の設計コンセプトを理解して頂き、工事に関する意見が出ました。

この施工会議は、工事に携わる主要業者さんを呼び工事に関する事を相互理解し、横の連絡の強化も図っています。

10/28（日）に地鎮祭、そして月曜日から工事をスタートします。
工事の工程は、このブログを通して紹介して行きます。よろしくお願いいたします。

「しこだの家」の設計コンセプト

現場日誌ではないのですが、今回は現在設計中の「しこだの家」の設計コンセプトをお話しましょう。

現在私たちは10月下旬から工事をスタートさせる「しこだの家」（柏市）の設計の最中で、今回の住宅の基本コンセプトは「エアコン1台と蓄熱暖房機1台による全館空調の家」です。
日本最高レベルの‘断熱’と‘気密’を生かし、夏は15帖用のエアコン1台を相当期間運転させて‘全館冷房’、冬は18帖用の電気式蓄熱暖房機を運転させて‘全館暖房’をさせようというコンセプトです。

過去の私たちの住宅では、全館空調（セントラル空調）を入れるお客様が90％以上です。
高い断熱性と気密性能により、比較的安い動力電源を使う全館空調でも、さらに電気代を安く抑えることで‘省エネ住宅’としての意義を果たしてきました。
しかし、全館空調のおかげで‘快適さが得られている’と誤解する方々も少なくありません。
そこで、今回のプロジェクトでは私たちの建物の本来の性能を生かした住宅の建設を提唱しました。

今回から‘外断熱’のウレタンボードの性能が良くなります。厚みも従来ボードの40ｍｍから30ｍｍと薄くなり施工性が向上します。基礎断熱ボードも同様です。特に今回私が提唱したのが、屋根の断熱です。
屋根の断熱も性能が向上して厚みも50ｍｍから45ｍｍとなりますが、今後‘地球温暖化’が進むと夏の猛暑が年々多くなると推測されます。そこで、現在の‘外断熱’に加え‘充填断熱’もすることにしました。
断熱材は、高性能グラスウールを使う予定です。充填断熱は、いろいろなものがありますが、コストと生産性を考えると高性能グラスウールが最適だと判断しました。

つまり2重断熱です。
これにより夏の熱遮を従来の弊社住宅より、3割ほどカットできると考えています。
目標は、無暖・冷房時での1階床面と2階天井面の温度差は3℃以内です。
通常の住宅では5～1℃ほどの温度差がありますから、性能値では満足の行く数値になると思います。
充填断熱は、施工を間違えると‘壁体内結露’を簡単に起こしますが、そこは‘断熱施工指導員’であり少々断熱気密オタクである私には他愛もないこと。

では、詳細です。

エアコンは、2階に設置します。冷気は、重たいことは皆さんご存じですよね。この冷気を吹き抜けを利用して1階に落とします。ただ落としただけでは‘空気たまり’が出来て各箇所にまで及びません、そこで24時間機械換気システムを利用して各所に‘排気口’を設けます。これにより空気の流れを作り出し各所に行き渡らせる仕組みです。

電気式蓄熱暖房機は、1階の階段下の基礎の耐圧板（コンクリート）の上に床開口を作っての設置です。
弊社の情報誌をお読みの方は基礎コンクリートの‘蓄熱’について書いたことがあるのでチョット思い出してください。暖められた空気は、軽いので上昇しようとします。この事とコンクリートの蓄熱を考えて生み出したシステムです。膨大な蓄熱体であるコンクリートを暖め、各所の床に‘通気口’を設けます。その上部に換気システムの排気口を設け、暖められた空気を床下から引っ張り上げ、これまた吹き抜けを通じて２階の各所へ空気の流れを生み出させる仕組みです。

正直、まだ理論の域を脱していませんが、セントラル空調のように100％では無いにしても成功すると確信しています。
私たちの住宅の性能があってこその理論であり‘超省エネ住宅’への第一歩です。

蓄熱暖房機メーカーには‘無謀です’とも言われ、同じく私の‘省エネ住宅’創造の片腕でもある‘フビロの上野君‘の頭を悩ませています。が共に「成功させましょう」と言って頑張ってくれています。

そして、私を信用して今回のプロジュクトを任せてくれた「しこだの家」のＯ様に感謝します。
「必ず理論に近い家を創って見せます！」

「永楽台の家」の状況と「しこだの家」設計中

永楽台の家の状況です。
外構工事は、下地がほぼ完了しています。

内部状況は、仕上げがあと数日で完了します。

「しこだの家」を設計中です。
昨日、「地盤調査」を行いました。

１１月初旬には、着工の予定です。こう！ご期待ください。